Reality v Singapuru – lze v Singapuru koupit byt?

Přestože dlouhodobá hospodářská krize v Evropě již delší dobu brzdí růst cen nemovitostí, jednou z mála lokalit, které se to nedotýká, je Singapur. Poptávka, i přes nové daně z nemovitosti, stále roste. Vláda se pokouší o opatření, jimiž by nadměrný zájem, zejména o luxusní nemovitosti, Singapur zvládl.

Pobyt pro cizince

Jedním z těchto opatření je zrušení programu pro finanční investory, který dříve umožňoval bohatým cizincům získat trvalý pobyt v Singapuru v určitém zrychleném režimu. Stačilo jen splnit několik podmínek, přičemž tou základní bylo uložení částky nejméně 10 milionů dolarů v Singapuru, a to na minimálně pět let. Paradoxně se toto původně prorůstové ekonomické opatření singapurské vládě nevyplatilo, neboť dramatický nárůst bohatých obyvatel města, dramaticky zvýšil ceny všech nemovitostí. Nyní bude pro všechny bez výjimky platit, že o trvalý pobyt a občanství si lze v Singapuru zažádat po dvou letech práce.

Finance

Vzhledem k výše zmíněnému je tedy zřejmé, že nejméně příjemným překvapením budou ceny. Chcete koupit byt? Singapur nabízí jedny z nejluxusnějších možností na světě, ale také za nejluxusnější ceny. A to není všem výdajům konec. Každý vlastník nemovitosti, i když ji nepronajímá, je povinen hradit daň z nemovitosti, která se vypočítává z tržní ceny nájemného. Daňová sazba se pohybuje mezi 0 – 6,5% ročního tržního nájmu. Např. nájem za dvoupokojový byt činí asi 2 500 dolarů měsíčně, roční daň se tedy bude pohybovat kolem 960 dolarů.

Realitní kancelář

Rozhodně se nedoporučuje, abyste se jako cizinec vrhli na místní trh s realitami sami. Je potřeba mít za zády dobrou a důvěryhodnou realitní kancelář, která se jistě pokusí vyjít vstříc všem vašim požadavkům ohledně lokality i ceny, kterou jste schopni zaplatit, případně vám poradí. V každém případě nezapomeňte realitního agenta informovat o tom, zda v bytě míníte osobně bydlet nebo se z vaší strany jedná jen o výhodnou investici.